Az előregyártott kéregfalelemeket használó Leier Típusház program valóban lehetővé teszi ezt az eddig elképzelhetetlen gyorsaságot. Ráadásul úgy, hogy az egyediségről sem kell lemondani, hiszen a felkínált tervek az igények szerint alakíthatók.
Kiszámítható költségek, tervezhető menetrend
Egy-egy hosszabbra nyúló családi ház építés során szinte biztosan kiderül, hogy kell még valamilyen – előre nem kalkulált – anyag, közben drágulnak a beszerzendő termékek, csúszik a szállítás, a kivitelező a tervektől eltérő megoldást javasol, az épület különböző alrendszereit megvalósító mesterek egymásra mutogatnak a késedelem indokaként. Számtalan bizonytalansági tényező, megannyi idegtépő mozzanat.
Az építtetők ezzel szemben biztonságos, átlátható és kézben tartható folyamatként élnék meg a házuk fölépültét. Ezt garantálják teraszostul 12 féle változatban a 30 m2-es garzontól a négy gyermeket nevelő családok számára is alkalmas 190 m2-es épületekig a Leier típusházai, amelyek falazatát, tetőszerkezetét az ún. kéregfal és klímafödém elemekből építik meg. Mivel pontosan tudható, hogy az adott változathoz ezekből mennyire van szükség, a gyártó – még a lépcsőelemeket is beleértve – fillérre pontosan meg tudja mondani, mennyibe fog kerülni a szerkezetkész épülethez szükséges anyagok összessége.
Ez pedig már biztos kiindulópontot jelenthet, még akkor is ha a megrendelő a megbízott tervezőjével a személyes igényihez igazítaná az alapdokumentációt, amely ebben az esetben iránymutató, gondolatébresztő építészeti ajánlatként szolgál. A módosított rajzok alapján a Leier elkészíti a gyártmányterveket, és közli az új, kőbe – esetünkben inkább betonba – is véshető összeget.
Egy 80 m2 alapterületű, nappalit és három hálószobát is magában foglaló ház szerkezetéhez szükséges összes építőelem már nettó ötmillió forintért megvásárolható. Ez a tétel a 136 m2 hasznos alapterületű öt szobás garázsos típusnál kilenc millió, egy 31 m2-es nappali+háló garzonhoz pedig három millió forint. Az arra jogosult családosok helyzetét tovább könnyíti, hogy a tucatnyi változatból kilencre igényelhető a Családi Otthonteremtési Kedvezmény is.
Az én házam az én váram, azaz mit tud a Leier-féle kéregfal?
Ennek a vasbeton építőelemnek, amely statikailag egyenértékű a helyben készített vasbetonfalakkal, az a különlegessége, hogy vibrációs technológiával állítják elő. Az eljárásnak köszönhetően pórusszegény és tömör. Nagyon stabil, földrengésbiztos, masszív házak építhetőek belőle. Az anyagszerkezet jó mechanikai tulajdonságai miatt a fal hő hatására sem mozog, tehát nem reped meg a festék.
Ha egyáltalán van. Mert a kéregfal felülete annyira sima, hogy az igen jól mutató betontextúrát akár – a modern építészeti trendekkel is összhangban – fedetlenül is lehet hagyni. Esztétikai és egy további praktikus szempontként érdemes megemlíteni, hogy a Leier kéregfalai tökéletesen egyenesek: a találkozásuk által bezárt szögek valóban 90 fokosak. Mindezeknek köszönhetően a lakberendezési tárgyak is kényelmesebben elhelyezhetőek, a bútorok (pl. a modern elemes szekrénysorok) felfekszenek, simulnak a falra.
Hőt, hangot a fal kívánt oldalára
A gyártási módszerből fakadóan a Leier kéregfal légtömör, azaz alacsony a hőátbocsátási mutatója (U érték). Ha pl. a 20 cm vastagságú kéregfal 20 cm-nyi grafitos EPS hőszigetelő réteget is kap, az a bizonyos U 0,15 W/m2K-re csökkenthető. Ez pedig bőven megfelel a vonatkozó épületenergetikai szabvány által előírt 0,24 W/m2K értéknek. De a 0,19-es W/m2K érték már 15 centiméteres szigeteléssel is biztosítható az említett polisztirollal.
A kéregfal, illetve a klímafödém a kiváló hőszigetelési képesség okán – persze egy megfelelő további hőszigetelő réteggel kombinálva – a tetőn is jó szolgálatot tesznek. Alkalmasak ugyanis a könnyűszerkezetes tetőrendszer kiváltására az ún. koporsófödém kialakításával. Ilyenkor a Leier kéregfalakból épült ferde síkú szerkezet fogadja a külső héjazatot: a cserepes vagy lemezes fedést. Egy ilyen struktúra alatt a tetőtér nyáron sem forrósodik át, pihenhet a klímaberendezés. És itt kell megjegyezni, hogy rendelkezésre állnak olyan kéregfalak, amelyekre a belső szigetelő réteg gyárilag applikálva van.
Ez a vasbeton panel kivételesen jó hangszigetelő képességgel is bír: A 20 cm vastag Leier kéregfal 56 decibel hanggátló képességgel rendelkezik, ami a mai lakáselválasztó falak 51 decibeles minimális normáin is túltesz, úgy hogy közben kizárt a kivitelezési hibalehetőség. Így tulajdonképpen teljesen ellenáll akár a lakáson kívülről, vagy belülről érkező kellemetlen léghangoknak.
A forgalmasabb, zajosabb területen építkezők számára tökéletes megoldás az otthon a csendes, nyugalmas otthon megteremtésére. Viszont hasznos lehet beltéri elválasztásként is beépíteni, ha pl. épp dobolni tanul a gyerek A Leier gönyűi gyárában pl. egy hangos gépet, amely zavarta a környék lakóit, ezekkel a kéregfalakkal bástyázták körül. Azóta csend honol a környéken.
Elhagyható munkafolyamatok, anyagok
A kéregfal felülete annyira tükörsima és homogén, hogy a festéshez csupán glettelni kell, a vakolás elhagyható. Ahogyan az építés során nincs szükség külön zsaluzatra, vasalásra, hiszen az előregyártott vasbeton kéreg a falszerkezet részeként a zsaluzatot kiváltja. A hagyományos építési módokkal szemben nem kell használni speciális kötőanyagot, nem lassítja az építkezést a száradási idők betartása.
A nagyméretű, milliméter pontossággal gyártott falpanelok folyamatos egymás mellé építésével gyorsan kialakítható az a faltest, amely a gépészetet szerelő szakembereknek is kedvez, amennyiben a vonatkozó tervek alapján előre kialakíthatók a különböző elektromos és gépészeti egységekhez szükséges beépítési pontok, elhelyezhetők az elektromos vezetékek és dobozok, azaz nem kell hornyot marni, áttöréseket fúrni.
Végül, de nem utolsó sorban a tisztán építhetőség miatt minimalizálható az építési hulladék (nincs raklap, maradék anyag, csomagolásból származó szemét). A fentiek miatt az építkezésen kevesebb anyagra és élőmunkára van szükség, a folyamat kevesebb egyeztetést kíván, és a fennakadás lehetősége is kisebb.
Tipikusan egyedi
Bár típusházakról beszélünk, a megrendelőnek nem kell attól tartania, hogy a házában is megnyilvánuló személyisége feloldódik valami univerzálisban. A Leier tervváltozatai egyedi igényekre szabható útmutató, gondolatébresztő ugyanakkor praktikus építészeti ajánlatok. A gyárban ugyanis a falelemek nem kötött méretrendszerben, hanem az adott igényekhez igazodva, egyedi kialakításban készülnek, ezzel a tervezés szabadságát is biztosítva.
A geometriai méretre vonatkozó tág határok akár a teljes faltest méretű elemek előállítását is lehetővé teszik. Álmodhatunk 10 méter fesztávval rendelkező nappalit belső tartóoszlopok nélkül, vagy akár nyolc méteres belmagasságot is az új házba.
Az idő pénz, de a nyugalom is fontos
Tagadhatatlan, hogy egy családi ház felépítésének az egyik legfontosabb aspektusa a pénz. Viszont nem hanyagolhatóak el a lélektani hatások sem, hiszen egy új otthon megteremtése a legtöbb esetben egy régebbi elhagyásával jár együtt. Többen keverednek olyan szituációba, hogy a lakás már eladva, az összeg egy része fölvéve, az új házba befektetve, közeledik a kiköltözés napja, de még a horizonton sincs a beköltözésé, mert csúszik az építkezés.
Ezek a „NeverEnding Storyk” bizony már nem egy család számára változtak horrorrá. A Leier Típusházak építésekor a fenti anomáliák nem fordulhatnak elő, mert az előregyártottság magas foka miatt az elemek méretpontosak, mindegyiknek eleve megvan a helye a rendszerben, tökéletesen kompatibilisek, a szállítás pontos és ütemezett, nem szükséges nagy létszámú csapat az összeállításhoz. A teljes szerkezet tehát napok alatt felállítható. Az utómunkálatokat követően pedig akár egy hónap alatt új otthon fogadja a lakókat a Leier Típusházainak köszönhetően.
Ha a megrendelő úgy dönt, hogy megvásárolja a 12 típus egyikéhez szükséges összes anyagot a Leiertől, a gyártó átadja a tervezőnek az adott épület tervdokumentációját. Ennek az ára pedig levonásra kerül az építőanyagok összköltségéből.